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ITP en Melilla
Lo que pagas de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales al comprar una vivienda usada en Melilla: tipo general, tramos, reducidos y un ejemplo con números. Datos revisados el 18 de octubre de 2026.
Respuesta rápida
el 3 %
El ITP lo fija cada comunidad y se paga al comprar vivienda de segunda mano. Un tipo único: 3 % sobre el valor escriturado.
Nota: 6 % con bonificación automática del 50 %.
Ejemplo resuelto: vivienda usada de 200.000 €
Compra de una vivienda usada por 200.000 € en Melilla, sin aplicar tipos reducidos: ITP = 6000 € (tipo efectivo del 3,00 %). (Supuesto de muestra. El cálculo no incluye notaría, registro ni otros gastos de la compra.)
Y si pides hipoteca: AJD
En Canarias la vivienda usada tributa por ITP y la obra nueva por IGIC; el AJD de las escrituras no se modela aquí.
Calcula tu caso completo
El ITP es solo una parte de los gastos de compra. Mira el coste total con tus números:
Comprar o alquilar →Calculadora de hipoteca →
Fuentes y revisión
Datos revisados el 18 de octubre de 2026. Fuentes:
- Registradores (registrosdepropiedad.es): ITP por comunidades 2026 (tipos, tramos, reducidos, normas)
- Capital Claro: ITP y AJD por comunidad en 2026 (tipos generales y AJD)
- Visor Fiscal: ITP vivienda usada por CCAA (2026), contraste de tipos generales y reducidos
- Ministerio de Hacienda: Tributación autonómica, medidas 2026 (actualizado 23/09/2026)
- Banco de España, Cliente Bancario: gastos asociados a la hipoteca
Si algo no cuadra con la norma vigente en tu caso, manda la fuente oficial. Otras comunidades: ITP por comunidad →