Tuscuartos · Alquiler · IRAV del INE a septiembre de 2026
Actualiza tu alquiler con el IRAV oficial
Escribe tu renta mensual actual y elige el mes de la actualización: aplicamos el IRAV que publica el INE para ese mes, con fecha y fuente.
Respuesta rápida
Renta actualizada = renta actual × (1 + IRAV del mes / 100). El último IRAV publicado por el INE es el de septiembre de 2026: 2,54 %. El IRAV es la referencia oficial mensual para la actualización de la renta de los alquileres de vivienda, aunque manda lo pactado en tu contrato: si pactaste otro índice (por ejemplo el IPC), se aplica ese.
Ejemplo resuelto
Con una renta de 800 € y actualización en septiembre de 2026 (IRAV 2,54 %): 800 × 1,0254 = 820,32 € al mes. Son 20,32 € más al mes, 243,84 € más al año. (Supuesto de muestra con el dato oficial del INE.)
Supuestos del cálculo
- IRAV oficial del INE (tabla 72975, variación anual, total nacional), serie consultada el 18/10/2026.
- El mes elegido es el de la actualización del contrato, normalmente el aniversario de la firma.
- Manda lo pactado en el contrato: si pactaste otro índice, se aplica ese.
- Las zonas de mercado residencial tensionado tienen reglas adicionales.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el IRAV?
El Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda: el índice oficial que publica el INE cada mes como referencia para la actualización anual de la renta de los alquileres de vivienda. Su serie empieza en noviembre de 2024.
¿Se aplica a todos los contratos?
No: manda lo que diga tu contrato. Si pactaste otro índice (por ejemplo el IPC), se aplica ese. El IRAV es la referencia oficial desde 2025 y tiene reglas específicas en zonas de mercado residencial tensionado.
¿Qué mes me corresponde?
El mes en que se actualiza tu contrato. Se aplica el IRAV publicado para ese mes; si el INE aún no lo ha publicado, la calculadora lo indica en lugar de inventar el dato.
¿De dónde salen los datos?
De la tabla 72975 del INE, consultada el 18/10/2026 en su API pública. Último dato: septiembre de 2026 (2,54 %).
¿Puede bajar el alquiler con el IRAV?
Sí: si el IRAV de tu mes fuera negativo, la renta actualizada bajaría. La calculadora aplica el signo del dato oficial.
Fuentes y revisión
- INE: Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda, tabla 72975 (https://www.ine.es/jaxiT3/Tabla.htm?t=72975), consultada el 18/10/2026 vía su API pública.
- LAU, art. 18 (actualización de la renta), en su redacción vigente tras la Ley 12/2023.
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