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ITP en Comunidad de Madrid
Lo que pagas de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales al comprar una vivienda usada en Comunidad de Madrid: tipo general, tramos, reducidos y un ejemplo con números. Datos revisados el 18 de octubre de 2026.
Respuesta rápida
el 6 %
El ITP lo fija cada comunidad y se paga al comprar vivienda de segunda mano. Un tipo único: 6 % sobre el valor escriturado.
Ejemplo resuelto: vivienda usada de 200.000 €
Compra de una vivienda usada por 200.000 € en Comunidad de Madrid, sin aplicar tipos reducidos: ITP = 12.000 € (tipo efectivo del 6,00 %). (Supuesto de muestra. El cálculo no incluye notaría, registro ni otros gastos de la compra.)
Tipos reducidos en Comunidad de Madrid
Según tu situación puedes pagar menos (cada uno tiene sus requisitos; compruébalos antes de firmar):
- Vivienda habitual de hasta 250.000 € (bonificación del 10 % de la cuota)
- Familia numerosa
Y si pides hipoteca: AJD
Si compras con hipoteca, la escritura del préstamo tributa por AJD: tipo general del 0,8 % en Comunidad de Madrid.
Calcula tu caso completo
El ITP es solo una parte de los gastos de compra. Mira el coste total con tus números:
Comprar o alquilar →Calculadora de hipoteca →
Fuentes y revisión
Datos revisados el 18 de octubre de 2026. Fuentes:
- Registradores (registrosdepropiedad.es): ITP por comunidades 2026 (tipos, tramos, reducidos, normas)
- Capital Claro: ITP y AJD por comunidad en 2026 (tipos generales y AJD)
- Visor Fiscal: ITP vivienda usada por CCAA (2026), contraste de tipos generales y reducidos
- Ministerio de Hacienda: Tributación autonómica, medidas 2026 (actualizado 23/09/2026)
- Banco de España, Cliente Bancario: gastos asociados a la hipoteca
Si algo no cuadra con la norma vigente en tu caso, manda la fuente oficial. Otras comunidades: ITP por comunidad →