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ITP en Illes Balears
Lo que pagas de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales al comprar una vivienda usada en Illes Balears: tipo general, tramos, reducidos y un ejemplo con números. Datos revisados el 18 de octubre de 2026.
Respuesta rápida
entre el 8,0 % y el 13,0 %, por tramos
El ITP lo fija cada comunidad y se paga al comprar vivienda de segunda mano. Por tramos (cada tramo tributa por su parte):
- De 0 € a 400.000 €: 8 %
- De 400.000 € a 600.000 €: 9 %
- De 600.000 € a 1.000.000 €: 10 %
- De 1.000.000 € a 2.000.000 €: 12 %
- Más de 2.000.000 €: 13 %
Ejemplo resuelto: vivienda usada de 200.000 €
Compra de una vivienda usada por 200.000 € en Illes Balears, sin aplicar tipos reducidos: ITP = 16.000 € (tipo efectivo del 8,00 %). (Supuesto de muestra. El cálculo no incluye notaría, registro ni otros gastos de la compra.)
Tipos reducidos en Illes Balears
Según tu situación puedes pagar menos (cada uno tiene sus requisitos; compruébalos antes de firmar):
- Vivienda habitual de hasta 331.859,70 € (4 % sobre los primeros 270.151,20 €, resto al 8 %)
- Menor de 36 años, primera vivienda de hasta 331.859,70 € (2 % sobre los primeros 270.151,20 €, resto al 8 %)
- Familia numerosa, vivienda de hasta 331.859,70 € (2 % sobre los primeros 270.151,20 €, resto al 8 %)
- Menor de 30 años, primera vivienda habitual: exenta hasta 270.151,20 € de valor (con requisitos de renta)
Y si pides hipoteca: AJD
Si compras con hipoteca, la escritura del préstamo tributa por AJD: tipo general del 1,5 % en Illes Balears. Hay tipos reducidos de AJD:
- AJD (1 %, primera vivienda habitual, hasta 270.151,20 €; exceso al 1,5 %)
- AJD (0,5 %, menor de 36 años, primera vivienda habitual, hasta 270.151,20 €; exceso al 1,5 %)
- AJD (0 %, menor de 30 años, primera vivienda habitual con hipoteca; límites de renta y valor)
- AJD (0,5 %, familia numerosa o monoparental, primera vivienda habitual, hasta 270.151,20 €; exceso al 1,5 %)
Calcula tu caso completo
El ITP es solo una parte de los gastos de compra. Mira el coste total con tus números:
Comprar o alquilar →Calculadora de hipoteca →
Fuentes y revisión
Datos revisados el 18 de octubre de 2026. Fuentes:
- Registradores (registrosdepropiedad.es): ITP por comunidades 2026 (tipos, tramos, reducidos, normas)
- Capital Claro: ITP y AJD por comunidad en 2026 (tipos generales y AJD)
- Visor Fiscal: ITP vivienda usada por CCAA (2026), contraste de tipos generales y reducidos
- Ministerio de Hacienda: Tributación autonómica, medidas 2026 (actualizado 23/09/2026)
- Banco de España, Cliente Bancario: gastos asociados a la hipoteca
Si algo no cuadra con la norma vigente en tu caso, manda la fuente oficial. Otras comunidades: ITP por comunidad →